La Une dans la rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ 2026 : ce qui change au 1er septembre pour les maisons à Haguenau, Brumath et Strasbourg
À partir du 1er septembre 2026, les règles de MaPrimeRénov’ évoluent pour les rénovations d’ampleur des maisons individuelles. Le maintien ou le renouvellement d’une chaudière au gaz ne permettra plus de bénéficier de cette aide. Les propriétaires à
Haguenau, Brumath, Strasbourg
et dans les communes voisines doivent donc anticiper leur projet.
MaPrimeRénov’ évolue à la rentrée 2026
Vous envisagez de rénover une maison ancienne à Haguenau, Brumath ou Strasbourg et vous comptez utiliser MaPrimeRénov’ pour financer une partie des travaux ?
Attention : le 1er septembre 2026 marque une nouvelle évolution importante du dispositif pour les rénovations d’ampleur.
À partir de cette date, les nouveaux dossiers concernant une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRénov’ si une chaudière fonctionnant au gaz est conservée ou renouvelée après les travaux. Cette évolution s’inscrit dans la volonté des pouvoirs publics de favoriser la décarbonation du chauffage et de réduire la dépendance aux énergies fossiles.
Pour un propriétaire, cela signifie qu’il devient encore plus important de réfléchir à l’ensemble du projet avant de commencer les travaux : isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, performance énergétique et aides disponibles doivent être étudiés ensemble.
Qu’est-ce qui change avec MaPrimeRénov’ au 1er septembre 2026 ?
La réponse est simple : pour une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle, un nouveau dossier déposé à partir du 1er septembre 2026 ne pourra plus bénéficier de MaPrimeRénov’ si le projet conserve ou renouvelle une chaudière au gaz.
L’Agence nationale de l’habitat indique que les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire devront être décarbonés dans les nouveaux projets concernés. Le maintien ou le renouvellement d’une chaudière au gaz, comme au fioul, ne sera donc plus compatible avec l’aide dans ce cadre.
Il faut toutefois distinguer cette règle de l’ensemble du dispositif MaPrimeRénov’.
MaPrimeRénov’ comprend notamment :
- la rénovation d’ampleur ;
- la rénovation par geste ;
- les aides destinées aux copropriétés.
La nouvelle règle du 1er septembre concerne spécifiquement les rénovations d’ampleur des maisons individuelles.
Qui est concerné par la rénovation d’ampleur ?
En 2026, MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’adresse notamment aux logements classés E, F ou G avant les travaux.
Le logement doit également avoir été construit depuis au moins 15 ans et être occupé comme résidence principale selon les conditions prévues par le dispositif. Le projet doit permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE.
Par exemple :
- une maison classée G qui atteint E après travaux ;
- une maison classée F qui atteint D ;
- une maison classée E qui atteint C.
L’objectif n’est donc pas simplement de remplacer un équipement de chauffage.
Une rénovation d’ampleur doit s’inscrire dans une logique globale d’amélioration de la performance énergétique du logement.
Pourquoi l’isolation reste-t-elle importante ?
Changer le chauffage sans traiter les principales déperditions thermiques peut limiter les performances globales du logement.
Dans une maison ancienne, il peut être pertinent d’étudier plusieurs éléments :
- l’isolation des murs ;
- l’isolation de la toiture ou des combles ;
- l’isolation des planchers bas ;
- les fenêtres et portes-fenêtres ;
- le système de chauffage ;
- la production d’eau chaude sanitaire ;
- la ventilation.
Pour la rénovation d’ampleur, les règles prévoient notamment plusieurs travaux portant sur l’enveloppe du bâtiment. Dans le cadre de la première étape, les travaux doivent permettre un gain d’au moins deux classes DPE et comprendre au moins deux postes d’isolation parmi les catégories prévues par le dispositif.
L’idée est donc de raisonner sur le logement dans son ensemble plutôt que de choisir une solution isolée.
Faut-il obligatoirement remplacer sa chaudière gaz ?
Non, il ne faut pas interpréter cette évolution comme une obligation générale pour tous les propriétaires de remplacer immédiatement leur chaudière gaz.
La règle concerne l’accès à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur pour les nouveaux dossiers concernés à partir du 1er septembre 2026.
Autrement dit, si vous possédez actuellement une chaudière gaz, cela ne signifie pas automatiquement que vous devez la remplacer dès septembre.
En revanche, si vous préparez une rénovation d’ampleur et souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’, le choix du système de chauffage devient un élément essentiel du projet.
Selon la configuration du logement, différentes solutions peuvent être étudiées, notamment une pompe à chaleur, un système utilisant une autre énergie décarbonée ou une combinaison de solutions adaptées au bâtiment.
Le choix doit être réalisé après étude du logement et de ses besoins, et non uniquement en fonction du prix d’achat d’un équipement.
Pourquoi cette évolution peut changer les projets de rénovation ?
Pour un propriétaire qui envisageait déjà plusieurs travaux, cette évolution peut modifier l’ordre des décisions.
Prenons l’exemple d’une maison ancienne située près de Haguenau.
Le propriétaire constate :
- des factures énergétiques importantes ;
- des murs peu ou mal isolés ;
- une chaudière gaz vieillissante ;
- un DPE classé F ;
- un confort thermique insuffisant.
Installer uniquement une nouvelle chaudière ne répondrait pas nécessairement à l’ensemble de ces problématiques.
Une approche globale peut au contraire consister à étudier l’isolation, le chauffage, la ventilation, l’eau chaude sanitaire et l’impact de chaque intervention sur le DPE.
C’est précisément cette logique qui est recherchée dans une rénovation d’ampleur.
Quelles démarches faut-il effectuer avant les travaux ?
Il est important de ne pas commencer les travaux en pensant que les aides seront automatiquement accordées.
Depuis février 2026, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt d’une demande MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur. Ce rendez-vous permet notamment d’examiner le projet, les conditions d’éligibilité et les aides mobilisables.
Le parcours doit donc être préparé en amont.
Il est notamment conseillé de :
- vérifier la performance énergétique actuelle du logement ;
- identifier les principales sources de déperdition ;
- définir les travaux nécessaires ;
- étudier le système de chauffage ;
- vérifier les conditions d’éligibilité aux aides ;
- prendre en compte les évolutions réglementaires applicables à la date du dépôt ;
- préparer le dossier avant le démarrage des travaux.
Les délais peuvent également être importants. L’Anah indiquait au premier semestre 2026 des délais d’instruction moyens de l’ordre de six mois, avec des variations selon les territoires et les types de projets.
Il est donc préférable d’anticiper plutôt que d’attendre le dernier moment.
Et si votre maison est à Brumath, Strasbourg ou dans les environs ?
Les propriétaires alsaciens peuvent être concernés par ces évolutions exactement comme les autres propriétaires de maisons individuelles en France métropolitaine.
Que votre maison se trouve à Brumath, Strasbourg, Haguenau ou dans une commune voisine, les conditions nationales de MaPrimeRénov’ doivent être vérifiées au moment du dépôt du dossier.
La situation de chaque logement reste cependant différente.
Une maison des années 1970 avec une chaudière gaz et une mauvaise isolation des murs ne présentera pas nécessairement les mêmes priorités qu’une maison ancienne avec une toiture déjà rénovée et un système de chauffage récent.
C’est pourquoi il est risqué de choisir ses travaux uniquement à partir d’un montant d’aide annoncé ou d’une offre commerciale.
Isoenergie vous accompagne dans votre projet
Vous êtes propriétaire d’une maison à Haguenau, Brumath, Strasbourg ou ailleurs en Alsace et vous envisagez une rénovation énergétique ?
Isoenergie / Isodeco DBAV accompagne les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, notamment pour l’isolation thermique, la pompe à chaleur et la rénovation énergétique globale.
Selon les caractéristiques de votre logement, une étude peut permettre d’identifier les travaux prioritaires et de réfléchir à une solution cohérente entre isolation et système de chauffage.
L’objectif est de ne pas choisir les travaux au hasard, mais de construire un projet adapté au logement et à ses besoins énergétiques.
Pour étudier votre projet :
Téléphone : 03 88 21 77 84
Site : isodeco.org
