DPE : comprendre votre diagnostic et financer vos travaux

Mis à jour en octobre 2026. Sources : service-public.gouv.fr, ecologie.gouv.fr.

Qu'est-ce que le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact sur le climat. Il attribue deux étiquettes, de A (très performant) à G (très peu performant) : une étiquette « énergie » et une étiquette « climat ». Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, qui transmet son résultat à l'Ademe.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. En location, le DPE doit dater de moins de 10 ans à la signature ou au renouvellement du bail. En vente, la date de référence est celle de la promesse de vente ou de l'acte authentique.

Quand le DPE est-il obligatoire ?

• Location: le propriétaire bailleur fait réaliser le DPE et le remet au locataire dans le dossier de diagnostic technique.
• Vente: le vendeur fait réaliser le DPE et le remet à l'acquéreur.
• Annonces: les étiquettes énergie et climat doivent y figurer. La mention « logement à consommation énergétique excessive » est obligatoire pour un logement classé F ou G.

Calendrier d'interdiction de location

Audit énergétique à la vente

Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble classé E, F ou G appartenant à un seul propriétaire, un audit énergétique est obligatoire. Il doit être fourni au moment de la promesse de vente ou de la signature de l'acte.

Améliorer son étiquette : par quoi commencer ?

Le DPE n'impose aucun travaux, mais ses recommandations indiquent les gestes qui font gagner le plus de classes : isolation des combles et des rampants, isolation du plancher bas, isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, pompe à chaleur. ISODECO, entreprise RGE, vous aide à choisir les travaux adaptés à votre logement et à monter vos dossiers d'aides (primes CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 %, rénovation d'ampleur MaPrimeRénov').

Questions fréquentes

Mon logement classé G peut-il encore être loué ?

Non, la location d'un logement classé G est interdite depuis le 1er janvier 2025, y compris lors d'un renouvellement ou d'une reconduction tacite du bail.

Mon DPE de 2019 est-il encore valable ?

Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.

Faut-il faire des travaux après un DPE ?

Non, le DPE n'oblige pas à faire de travaux. Ses recommandations sont indicatives. Les travaux deviennent utiles pour continuer à louer (classes G, F puis E) ou pour mieux vendre.

Qui peut réaliser mon DPE ?

Un diagnostiqueur certifié. Sans numéro d'identification délivré par l'Ademe, le DPE n'est pas valable.

Quelles aides pour améliorer mon étiquette ?

Selon votre projet : primes CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % et, pour un projet global, la rénovation d'ampleur MaPrimeRénov'. Contactez ISODECO pour vérifier votre éligibilité.

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